2026타경10358 [2] 물건 사진

쌍용동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층210호 (2026타경10358 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층210호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,000만원
최저매각가격3억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적72.23㎡
대지면적8.95㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 5,000만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안충무병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장 및 운행빈도수 등을 고려시 일반적인 교통 상황은 무난한 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물내 제2층 제207호외 1개호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 콘크리트노출 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 샷시창호 마감임. 이용상태 기호(1) 207호 : 근린생활시설로서, "일부 임시 사무실 및 일부 공실" 상태임. 기호(2) 210호 : 근린생활시설로서, 현재 공실 상태임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기 및 지하주차장 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지의 토지로서, 상업용 건부지(숙박시설, 근린생활시설 용도)로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 40m 및 북서측으로 폭 10m, 남서측으로 폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,602만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

쌍용동 근린시설 경매 2026타경10358 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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