2025타경506797 [1] 물건 사진

연수동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 새말로 154, 303동 3층309호 (연수동,연수주공3차아파트) (2025타경506797 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 1억 5,712만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 84.5%, 응찰자 19명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,712만원
감정가 대비84.5%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수19명
2순위 입찰가1억 5,478만원
매각일2026-09-09

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 새말로 154, 303동 3층309호 (연수동,연수주공3차아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,600만원
최저매각가격1억 3,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-09
진행상태매각
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일1억 8,600만원유찰
22026-09-09매각기일1억 3,020만원매각
32026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '인천중앙초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교, 공원 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 남서측 인근에 지하철 '원인재역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕의 15층 건물이며 사용승인일은 1993-10-28 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 아파트로 이용 중임. (* 방2, 욕실겸 화장실, 거실겸 주방, 발코니 등) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 약25m 도로 및 북동측으로 약 20m 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연수동 아파트 경매 2025타경506797 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 1억 5,712만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,020만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,478만원로 낙찰가와 234만원 차이입니다.
2025타경506797 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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