1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(송도달빛축제공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상36층 건물 내 제26층 제비2629호로서,
(사용승인일: 2021.03.10)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시 창호 임.
이용상태 본건은 숙박시설(생활형숙박시설)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 현황 ""숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동서남북측으로 대로변의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로2류(폭 50
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,227만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
송도동 숙박 경매 2025타경511603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,557만원의 10%인 약 556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,890만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,557만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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