2025타경511603 [1] 물건 사진

송도동 숙박 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 26층비2629호 (2025타경511603 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 8,037만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 49.6%, 응찰자 9명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,037만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비144.6%
응찰자 수9명
2순위 입찰가7,232만원
매각일2026-09-14

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 26층비2629호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격5,557만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.05㎡
대지면적5.46㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 6,200만원유찰
22026-07-10매각기일1억 1,340만원유찰
32026-08-11매각기일7,938만원유찰
42026-09-14매각기일5,557만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(송도달빛축제공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상36층 건물 내 제26층 제비2629호로서, (사용승인일: 2021.03.10) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 임. 이용상태 본건은 숙박시설(생활형숙박시설)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 현황 ""숙박시설(생활숙박시설),제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동서남북측으로 대로변의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로2류(폭 50

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,557만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,227만원입니다.
송도동 숙박 경매 2025타경511603 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 8,037만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,200만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,557만원보다 44.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,232만원로 낙찰가와 805만원 차이입니다.
2025타경511603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기