마천동 근린주택 경매 — 서울특별시 송파구 마천동 366-3 (2026타경1 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 마천동 366-3
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가20억 3,112만원
최저매각가격20억 3,112만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
건물면적325.16㎡
대지면적149.5㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-19매각기일20억 3,112만원예정
22026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '마천3재정비촉진지구' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5호선 마천역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지이며, 현황 주상용 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 311만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,065만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

마천동 근린주택 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 3,112만원의 10%인 약 2억 311만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 3,112만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 3,112만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 325.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,065만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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