2025-10-20 낙찰가 4억 8,601만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,700만원의 61%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 8,601만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 61% |
| 최저매각가 대비 | 148.9% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 6,900만원 |
| 매각일 | 2025-10-20 |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 백제고분로7길 41, 2층205호 (잠실동,엔에스파인트리) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 7억 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 3억 2,645만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 38.08㎡ |
| 대지면적 | 17.79㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 매각기일 | 7억 9,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-06-09 | 매각기일 | 6억 3,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-28 | 매각기일 | 5억 1,008만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-09-01 | 매각기일 | 4억 806만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-20 | 매각기일 | 3억 2,645만원 | 매각 |
| 6 | 2025-10-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-12-15 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등학교"북측 인근에 위치(백제고분로7길 41)하며, 인근에는 근린생활시설 및 업무시설, 숙박업소, 대규모 아파트단지, 다세대 및 연립주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 역(2호선, 잠실새내역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건(사용승인일:2021.03.03)내 2층 205호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임. 이용상태 본건 건축물대장에는 제2종 근린생활시설(휴게음식점)이나 현재 공실임. 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 3필지 일단의 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 노폭 약 10미터 내외 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3 공히 : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(2015-0
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-11-09 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.