2025타경639 [3] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 60-18 한신아이티타워2 제비1층 제비106호 (2025타경639 [3] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 1,810만원에 매각됐습니다. 감정가 4,400만원의 41.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,810만원
감정가 대비41.1%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 60-18 한신아이티타워2 제비1층 제비106호
용도공장 · 공업시설
감정가4,400만원
최저매각가격1,802만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.36㎡
대지면적4.79㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-10매각기일4,400만원유찰
22026-03-31매각기일3,520만원유찰
32026-05-12매각기일2,816만원유찰
42026-06-18매각기일2,253만원유찰
52026-08-05매각기일1,802만원매각
62026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 한신아이티타워2 제비1층 제비102호외)으로서, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층 지상14층건내 제비1층 제비102호 , 제비104호, 제비106호, 제비107호로서, (사용승인일: 2004.10.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 이용상태 공장(현황:창고 등)으로 이용 중임. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사디리형의 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 중로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,802만원, 감정가의 41% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 751만원입니다.
가산동 공장 경매 2025타경639 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1,810만원에 매각됐습니다. 감정가 4,400만원의 41.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,802만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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