1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금삼교사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린상업시설 및 금산인삼 및 약초시장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1,2)는 공히 대체로 사다리형의 토지로서 기호(1)은 제시외건물 건부지, 기호(2)는 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1,2) 토지는 공히 본건 서측으로 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,2)는 도시지역(금산), 일반상업지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 배수구역{하수도법}, 하수처리구역(하수처리구역){하수도법}임.
제시목록 외의 물건 기호(2) 지상 기호(3) 건물은 현장조사시 구조, 지붕 및 면적 등이 일치하는 건물이 소재하지 아니하여 소재불명 처리하였으며, 기호(2) 및 인접 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,225만원
평당 감정가(대지면적 기준)
114만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
금산읍 대지 경매 2026타경600186 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,179만원의 10%인 약 318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,225만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,268만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,179만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 268㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600186 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600186/1/사진/0.jpg?w=512)