1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 소재‘가우제’동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야가 혼재하는 근교야산지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통 입니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로, 토지임야와 묘지로 이용중이며 일부는 도로 및 구거이며 서측 일부는 타인점유상태입니다.
인접 도로상태 지적상은 맹지이나 본건 남측과 서측일부가 노폭 약3미터의 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 본건 북측에 연고자미상의 제시외분묘가 소재합니다.
공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나 일부는 현황 묘지와 도로 및 구거로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 이동
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
102만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
714만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
용진읍 임야 경매 2026타경70 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,019만원의 10%인 약 102만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 714만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,190만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,019만원, 감정가의 47% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.