1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재‘탄현역(경의중앙선)’동측 인근에 위치하
며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측 인근에‘탄현역(경의중
앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물 내 제17층 제1704호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상‘공동주택(아파트)’임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로
조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서‘공동주택(아파트)’건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3
류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,033만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2024타경84409 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 7억 8,009만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 5,000만원의 74.3%이고, 마지막 최저매각가격 7억 3,500만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 8,000만원로 낙찰가와 9만원 차이입니다.
2024타경84409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.