2025타경33470 [1] 물건 사진

쌍암동 근린주택 경매 — 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 제15층 제1515호 (2025타경33470 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 8,064만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 56%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,064만원
감정가 대비56%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-07

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 제15층 제1515호
용도근린주택 · 주거시설
감정가1억 4,400만원
최저매각가격8,064만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.92㎡
대지면적9.53㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 4,400만원유찰
22026-05-26매각기일1억 80만원유찰
32026-07-07매각기일8,064만원매각
42026-07-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '교통방송국' 동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 15층 1515호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1515호(남향, 복도식)로서 ·외벽 : 화강석, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지, 타일 등, ·바닥 : 장판, 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 스프링클러, 기계식주차장 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형의 평지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 건부지는

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,064만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,163만원입니다.
쌍암동 근린주택 경매 2025타경33470 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 8,064만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 8,064만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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