1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 "경남외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호(2,3): 2필 일단의 부정형 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄하며, 근린생활시설
부지로 이용중임.
일련번호(4,5): 인접토지인 "어곡동 1515-4"와 함께 일단으로 이용중인 부정형 토지로서
자체 지반은 대체로 평탄하며, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(2,3): 남측으로 폭 20미터 내외의 중로에 접함.
일련번호(4,5): 남측으로 폭 20미터 내외의 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(3,5): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,458만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,518만원, 감정가의 44% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 156.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,970만원입니다.
어곡동 근린시설 경매 2024타경106770 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 4억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 3,458만원의 46.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,518만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경106770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.