2025타경9451 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 279-22 더에코그로브 제5층 제501호 (2025타경9451 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-01-27 낙찰가 2억 8,640만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,640만원의 100%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가2억 8,640만원
감정가 대비100%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-01-27

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 279-22 더에코그로브 제5층 제501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,640만원
최저매각가격2억 8,640만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.5㎡
대지면적19.57㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-27매각기일2억 8,640만원매각
22026-02-03매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-03-05대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로, (사용승인일 2019.03.22) 외벽 : 석재 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참고. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물제한표면구 역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,640만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,640만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,209만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경9451 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 2억 8,640만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,640만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,640만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구로구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기