| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산로50길 12, 제801호 (시흥동, 리브가) |
|---|---|
| 감정가 | 3억 7,400만원 |
| 최저매각가격 | 2억 3,936만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-10-22 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 45.07㎡ |
| 대지면적 | 34.4㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-23 | 매각기일 | 3억 7,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2024-02-27 | 매각기일 | 2억 9,920만원 | 유찰 |
| 3 | 2024-04-02 | 매각기일 | 2억 3,936만원 | 매각 |
| 4 | 2024-04-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2025-10-22 | 매각기일 | 2억 3,936만원 | 매각 |
| 6 | 2025-10-29 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025-12-23 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 주상복합건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 지선, 간선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 금천구청역(1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 8층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2019-01-23) 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람.) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스, 소화전설비, 기계식주차장 등 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 도로폭 약 12m, 동측으로 도로폭 약 5 - 6m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2003-09-02)
리치고 경매 분석도에서 2023타경2616 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.