1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대구1호선 송현역""남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 단독주택과 다세대주택 및 시장과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근지역
내에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난합니다.
건물의 구조 기호(1,2) : 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등의 구조 입니다.
이용상태 ""연립주택"" 으로 이용중입니다.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체적인 평지에 부정형 토지로 ""주상용 건부지"" 입니다.
인접 도로상태등 본 단지 남서측으로 폭 약 8~9미터 정도의 도로 및 서측으로 폭 약 5~6 미터의 도로와
각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 방화
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,911만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 345만원입니다.
송현동 연립 경매 2025타경31696 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 2,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3,900만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,911만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,010만원로 낙찰가와 90만원 차이입니다.
2025타경31696 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.