1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동중학교" 북서측 인근에 위치하는 동원베네스트 언남타운하우스 2동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 4층 중 3층 301호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 연립주택(침실3, 욕실2, 다용도실, 파우더룸, 드레스룸, 주방, 식당, 거실, 가족실 등)으로 이용중임.
설비내역 도시가스설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지이며 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 내부도로를 통해 남동측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,683만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,438만원입니다.
언남동 연립 경매 2024타경80899 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-06 4억 5,900만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,700만원의 68.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,683만원보다 40.4% 높은 금액입니다.