1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재""김해고등학교""남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 동측 및 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관
리구역(2024-02-16)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 627만원입니다.
부원동 아파트 경매 2025타경11530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 9,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,400만원의 74.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,680만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,052만원로 낙찰가와 218만원 차이입니다.
2025타경11530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.