2025타경12200 [1] 물건 사진

상계동 아파트 경매 — 서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 103동 11층 1101호 (2025타경12200 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2025-12-02 낙찰가 3억 2,196만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 97.6%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,196만원
감정가 대비97.6%
최저매각가 대비122%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 2,108만원
매각일2025-12-02

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물건 개요

소재지서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 103동 11층 1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격2억 6,400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.35㎡
대지면적108.54㎡
준공연도38년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일3억 3,000만원유찰
22025-12-02매각기일2억 6,400만원매각
32025-12-09매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 상계역 북서측 인근에 위치함. 주위는 중소규모 아파트단지,단독주택,다세대주택 등이 소재하고 초,중,고등학교가 주변에 입지하며 인근 도로변으로 은행,병원,약국,음식점 등 각종 상가등이 위치하는 제3종일반주거지역내 아파트 단지로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하며 마을버스 및 노선버스정류장과 지하철4호선 상계역이 근거리에 위치하는 바 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 11층 1101호로서 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 등. 내벽:벽지,타일마감 등. 창호:목재 및 샷시 이중창호임. 이용상태 1989.05.13일자로 사용승인되고, 방2,주방,거실,욕실,창고,발코니,현관 등으로 이용중임. 설비내역 위생설비,급배수설비,화재탐지설비,소화설비,중앙난방 도시가스설비,엘리베이터설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 7필지 일단으로 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대로 및 중로와 남동측 및 남서측으로 접하여 차량출입 용이함. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,517만원입니다.
상계동 아파트 경매 2025타경12200 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 3억 2,196만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 97.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,400만원보다 22% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,108만원로 낙찰가와 88만원 차이입니다.
2025타경12200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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