2024타경109464 [2] 물건 사진

관양동 공장 경매 — 경기도 안양시 동안구 관양동 954-77 에스엠타워 지층비101호 (2024타경109464 [2] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 관양동 954-77 에스엠타워 지층비101호
용도공장 · 공업시설
감정가15억 8,900만원
최저매각가격12억 7,120만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적528.9㎡
대지면적220.71㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-28매각기일10억 2,700만원변경
22026-07-14매각기일15억 8,900만원유찰
32026-08-25매각기일12억 7,120만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "평촌역" 남동측 근거리 일반공업지역 내에 위치하며 부근은 근린생활시설, 주상복합, 지식산업센터, 공업용부동산 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "평촌역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공장 용도의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 7,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 528.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 993만원입니다.
2024타경109464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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