2025타경11213 [1] 물건 사진

북면 대지 경매 — 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 288 (2025타경11213 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 288
용도대지 · 토지
감정가41억 5,886만원
최저매각가격6억 9,898만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3174.7㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일41억 5,886만원유찰
22026-01-28매각기일29억 1,120만원유찰
32026-03-04매각기일20억 3,784만원유찰
42026-04-08매각기일14억 2,649만원유찰
52026-05-13매각기일9억 9,854만원매각
62026-05-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-06-16대금지급기한-기한후납부
82026-07-22매각기일9억 9,854만원유찰
92026-09-02매각기일6억 9,898만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 '감계중학교' 남서측 인근에 하며, 주위는 주거지대 및 공업지대가 혼재하며, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 공히, 사다리형 완경사지로 주거나지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1)토지는 북측, 서측, 동측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 남측으로 약 8미터 포장도로와 접하고 있으며, 기호(2)토지는 북측으로 약 8미터 포장도로와 접하며, 남측, 서측, 동측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(감계2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 기호(2):제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(감계2지구)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 5,886만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,898만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3174.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 433만원입니다.
2025타경11213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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