1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 '도시철도 안심역' 북측에 위치하며, 주변은
'도로변 근린생활시설, 후면 단독주택 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 기호(1)(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하여
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 북하향 경사지대내의 자루형토지로서 남측인접토지보다 저지이고, 북측 인접
토지와는 등고평탄하며 '근린생활시설부지'로 이용중임,
기호(2): 부정형의 토지로서 남측 인접도로와 등고평탄하며 '나지'임.
인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 교차로에 연결되는 폭 약20미터의 '반야월로'와 접함.
기호(2): 남측으로 폭 약35~40미터의 '안심로'와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경8249 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,417만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
괴전동 단독주택 경매 2025타경8249 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,555만원의 10%인 약 2,755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,288만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,763만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,555만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,417만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경8249의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.