1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 오피 스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 중 17층 1707호 단위세대 로서, 외벽 : 복합 판넬, 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호 (1) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 기호 (2) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 오피스텔 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9367 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,715만원
평당 감정가(건물면적 기준)
834만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
신암동 오피스텔 경매 2025타경9367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,450만원의 10%인 약 245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,715만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,450만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 834만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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