1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 장지동 소재 ""장지저수지"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
- 소유관계: 2025.06.18 발급한 등기사항전부증명서상 소유자는 '김광주 외 14인'임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,428만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,428만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 926㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
장지동 임야 경매 2025타경56372 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 3억 440만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,428만원의 129.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,428만원보다 29.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,672만원로 낙찰가와 4,768만원 차이입니다.
2025타경56372 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.