1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연화초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트
, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""원인재역""(인천1호선)이 소재하는
등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 제5층 제505호로서,
(사용승인일:1994.09.02)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,353만원입니다.
연수동 아파트 경매 2025타경589 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 4억 1,658만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,700만원의 76.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,290만원보다 8.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 725만원로 낙찰가와 933만원 차이입니다.
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