2025타경589 [1] 물건 사진

연수동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 청능대로 175, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트) (2025타경589 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 4억 1,658만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,700만원의 76.2%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,658만원
감정가 대비76.2%
최저매각가 대비108.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 725만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 청능대로 175, 107동 5층505호 (연수동,연수1차우성아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,700만원
최저매각가격3억 8,290만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적133.62㎡
대지면적68.59㎡
준공연도33년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일5억 4,700만원유찰
22026-09-10매각기일3억 8,290만원매각
32026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연화초등학교"" 남동측에 위치하며, 주변은 아파트 , 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""원인재역""(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 제5층 제505호로서, (사용승인일:1994.09.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,353만원입니다.
연수동 아파트 경매 2025타경589 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 4억 1,658만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,700만원의 76.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,290만원보다 8.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 725만원로 낙찰가와 933만원 차이입니다.
2025타경589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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