1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 ""신지산마을"" 북측 인근에 위치하며
주위는 전원주택, 주거나지 및 농경지가 혼재함.
교통상황 본건 및 인근까지 차량통행 원활한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 자루형, 묵전 및 주거나지
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함)
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경839 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,012만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,081만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
이서면 대지 경매 2025타경839 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 116만원의 10%인 약 3,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,081만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,460만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경839의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.