2025타경839 [1] 물건 사진

이서면 대지 경매 — 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54 (2025타경839 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-54
용도대지 (전) · 토지
감정가6억 1,460만원
최저매각가격3억 116만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2112㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일6억 1,460만원유찰
22026-08-03매각기일4억 3,022만원유찰
32026-09-21매각기일3억 116만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 ""신지산마을"" 북측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지 및 농경지가 혼재함. 교통상황 본건 및 인근까지 차량통행 원활한 편임. 형태 및 이용상태 대체로 자루형, 묵전 및 주거나지 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함) 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,460만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
2025타경839 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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