2025타경1328 [1] 물건 사진

삼남읍 아파트 경매 — 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 565-2 삼아아파트 102동 3층311호 (2025타경1328 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 69.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,700만원
감정가 대비69.8%
최저매각가 대비142.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 565-2 삼아아파트 102동 3층311호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,300만원
최저매각가격2,597만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66㎡
대지면적3007㎡
준공연도34년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일5,300만원유찰
22026-07-23매각기일3,710만원유찰
32026-08-26매각기일2,597만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ''방기초등학교'' 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 1993.4.17. 자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층 건물 내 제3층 제311호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지내 가로망 상태 보통시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~19m)(접합), 가축사육제한구역(2015-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,597만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
삼남읍 아파트 경매 2025타경1328 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 69.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,597만원보다 42.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1328 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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