2026-08-26 낙찰가 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5,300만원의 69.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3,700만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 69.8% |
| 최저매각가 대비 | 142.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-26 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 565-2 삼아아파트 102동 3층311호 |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 5,300만원 |
| 최저매각가격 | 2,597만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-08-26 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 66㎡ |
| 대지면적 | 3007㎡ |
| 준공연도 | 34년 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 매각기일 | 5,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-23 | 매각기일 | 3,710만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-26 | 매각기일 | 2,597만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-10-02 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ''방기초등학교'' 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 1993.4.17. 자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층 건물 내 제3층 제311호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지내 가로망 상태 보통시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~19m)(접합), 가축사육제한구역(2015-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
리치고 경매 분석도에서 2025타경1328 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.