1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 화랑로가 통과하며 북측 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호합니다.
건물의 구조 (가) 철근콘트리트조 슬래브지붕 지상14층건(제101동)내 제13층 제1302호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창입니다.
이용상태 (가) 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 (가) 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일단의 부정형 토지입니다.
인접 도로상태등 본건이 속한 단지는 북측으로 폭 약 50미터의 간선도로인 '화랑로'에 접하며, 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9604 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
방촌동 아파트 경매 2025타경9604 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 95.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,620만원보다 36% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
28명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,650만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9604의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.