2025타경63938 [1] 물건 사진

행신동 아파트 경매 — 경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 610동 9층903호 (2025타경63938 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 4,850만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 행신동 785 소만마을아파트 610동 9층903호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,500만원
최저매각가격2억 4,850만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.34㎡
대지면적65.74㎡
준공연도32년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일3억 5,500만원유찰
22026-02-24매각기일2억 4,850만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ‘행신중학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 '강매역, 행신역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 14층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 외곽공도에 접해 있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행신지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,850만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,978만원입니다.
2025타경63938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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