2025-09-30 낙찰가 19억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 8,341만원의 80.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 19억 2,500만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 80.8% |
| 최저매각가 대비 | 101% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-09-30 |
| 소재지 | 서울특별시 관악구 은천로24길 20-3 (봉천동,이-샤르망6차) |
|---|---|
| 용도 | 다중주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 23억 8,341만원 |
| 최저매각가격 | 19억 673만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 442.41㎡ |
| 대지면적 | 185㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-14 | 매각기일 | 23억 8,341만원 | 변경 |
| 2 | 2025-08-26 | 매각기일 | 23억 8,341만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-30 | 매각기일 | 19억 673만원 | 매각 |
| 4 | 2025-10-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2025-11-25 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울신봉초등학교’ 북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 본건은 평탄한 세장형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로, ［사용승인일: 2017.12.18］ 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽:
말소기준권리는 2017-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-07-28 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.