1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「대화초등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 원거리에 킨텍스역(GTX-A)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 4층 건물 제2층 제201호 임 외벽 : 석재붙임 및 파벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로, 서측으로 노폭 약 3~4m 내외 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대화구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,911만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,377만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,179만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
대화동 다세대 경매 2026타경60240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,110만원의 10%인 약 1,911만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,377만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.