1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 '꽃지해안공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 전, 답등의 농경지, 해수욕장, 근린생활시설, 숙박업소 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 등""으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)의 동측으로 로폭 약 5m 내외의 도로가 소재하고, 기호(1)의 서측 및 기호(2)의 동측
으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(130m
일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m
일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호(2)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,409만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,863만원
평당 감정가(대지면적 기준)
181만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
안면읍 잡종지 경매 2025타경51551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,090만원의 10%인 약 2,409만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,863만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,414만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 628㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 181만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (2일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.