2024타경579170 [1] 물건 사진

신흥동1가 아파트 경매 — 인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 12층1205호 (신흥동1가,홈유레카) (2024타경579170 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 1억 2,916만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 58.7%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,916만원
감정가 대비58.7%
최저매각가 대비119.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,990만원
매각일2026-06-23

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 인중로108번길 11(신흥동1가), 12층1205호 (신흥동1가,홈유레카)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격1억 780만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.55㎡
대지면적27.6㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-14매각기일2억 2,000만원유찰
22025-12-16매각기일1억 5,400만원유찰
32026-01-29매각기일1억 780만원유찰
42026-03-12매각기일7,546만원변경
52026-04-14매각기일2억 2,000만원유찰
62026-05-15매각기일1억 5,400만원유찰
72026-06-23매각기일1억 780만원매각
82026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-08-13대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신포역" 이 소재하며, 대중교통 여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도는 "아파트"이나, 본건이 속한 건물의 저층부는 "오피스텔", 고층부는 "아파트"로 등재되어 있는 복합용도의 건물임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 주차설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 1단의 부정형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1(신흥동1가 34-49) : 일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,144만원입니다.
신흥동1가 아파트 경매 2024타경579170 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 1억 2,916만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 58.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 780만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,990만원로 낙찰가와 926만원 차이입니다.
2024타경579170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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