1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 삼남면 신화리 KTX 울산역 남동측 직선거리 약 1.4km 정도에 위치하며 주변은 농촌마을 및 농경지대로 동측인근에 언양수질개선사업소가 소재함.
교통상황 일련번호 1,2(일단지),3,5,6,9는 차량접근 가능하며 일련번호 4는 인접지를 통해 도보통행 가능함.
형태 및 이용상태 1. 일련번호1,2(일단지) : 부정형지로 대체로 평탄하고 북측 진입부는 경사지이며 근린생활 시설부지임. 2. 일련번호3,4 : 부정형지로 대체로 평탄하며 나지임. 3. 일련번호5 : 부정형지로 대체로 평탄하고 근린생활시설부지임. 4. 일련번호6 : 부정형지로 대체로 급경사이며 자연림지임. 5. 일련번호7,8,10 : 현황도로임. 6. 일련번호9 : 부정형지로 대체로 평탄하며 인접 구수리 772와 일체로 이용중임(타인점유).
인접 도로상태 일련번호 1,2(일단지),3,5,6,9는 폭 7미터 정도의 도로에 접하며 일련번호 4는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,6,7,8,9,10 : (자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,513만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,045만원
자주 묻는 질문
언양읍 근린시설 경매 2024타경116876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,447만원의 10%인 약 5,645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,513만원(감정가의 24%)입니다.