1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약4미터 내외의 인접필지(45-4번지) 진입도로와 접하고, 현황 인접필지
(63-8번지)를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28
)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,060만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,248만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 122㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
한림면 대지 경매 2024타경114140 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 3,249만원에 매각됐습니다. 감정가 4,060만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 3,248만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경114140 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.