1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 양동초등힉교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
소규모 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 신정역이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 등
내벽 : 벽지, 내장타일 등
창호 : 샷시 창호.
이용상태 도시형생활주택/단지형다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 로폭 8미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,074만원입니다.
신정동 다세대 경매 2025타경4616 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 2억 7,512만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,840만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.