1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은
보통임.
교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 구로역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건으로
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로 및 업무시설(오피스텔) 등의 2개동의 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 224만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,484만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경9392 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 2억 2,477만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 71.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 224만원보다 11.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 689만원로 낙찰가와 1,788만원 차이입니다.
2025타경9392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.