1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 도시형
생활주택, 오피스텔, 소규모 아파트단지, 업무시설, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상
업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 7호선 "대림역
" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건 내 제12층 제1212호로서
(사용승인일: 2012.11.02),
외벽: 인조석 및 알루미늄 복합 패널 마감 등,
창호: 시스템 창호 등.
이용상태 도시형생활주택-원룸형(방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 기계식주차장설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택(원룸형)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,450만원입니다.
구로동 다세대 경매 2024타경116253 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-12 1억 1,656만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,200만원의 104.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,200만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경116253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.