2025타경11075 [6] 물건 사진

용원동 근린주택 경매 — 경상남도 창원시 진해구 용원동 1222-6 (2025타경11075 [6] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 용원동 1222-6
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 4,747만원
최저매각가격4억 5,323만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적427.4㎡
대지면적216.8㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일6억 4,747만원유찰
22026-08-25매각기일4억 5,323만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '진해용원고등학교' 서측(기호 1,2,7,8,11,12), 동측(기호 3,4,5,6) 및 남측(기호 9,10) 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호 1,3,5) 평지 내 세장형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호 7)평지 내 세장형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다. 기호 9) 평지 내 사다리형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. 기호 11) 평지 내 정방형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호 1,11) 동측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접합니다. 기호 3) 북동측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접합니다. 기호 5) 남동측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접합니다. 기호 7) 남서측으로 폭 약 8m내외의 도로와 접합니다. 기호 9) 서측 및 남서측으로 폭 약 8m내외의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,747만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,323만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 427.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 501만원입니다.
2025타경11075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 진해구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기