두류동 근린시설 경매 — 대구광역시 달서구 야외음악당로39동길 37-8 (두류동,주건축물제1동) (2023타경1125 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2025-12-18 낙찰가 4억 8,550만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,500만원의 29.9%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 8,550만원
감정가 대비29.9%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 1,150만원
매각일2025-12-18

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 야외음악당로39동길 37-8 (두류동,주건축물제1동)
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가16억 2,500만원
최저매각가격3억 9,016만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2025-12-18
진행상태매각
건물면적219.96㎡
대지면적302.74㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-22매각기일16억 2,500만원유찰
22025-06-19매각기일11억 3,750만원유찰
32025-07-24매각기일7억 9,625만원변경
42025-10-23매각기일7억 9,625만원유찰
52025-11-20매각기일5억 5,738만원유찰
62025-12-18매각기일3억 9,016만원매각
72025-12-26매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-01-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,016만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 219.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,442만원입니다.
두류동 근린시설 경매 2023타경1125 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-18 4억 8,550만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 2,500만원의 29.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,016만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,150만원로 낙찰가와 7,400만원 차이입니다.
2023타경1125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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