2025타경1226 [2] 물건 사진

두서면 전 경매 — 울산광역시 울주군 두서면 활천리 458-4 (2025타경1226 [2] 울산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,331만원(감정가의 12%)였습니다.

울산 울주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 두서면 활천리 458-4
용도전 · 토지
감정가5억 3,815만원
최저매각가격6,331만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2846㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일5억 3,815만원유찰
22026-04-14매각기일3억 7,670만원유찰
32026-05-19매각기일2억 6,369만원유찰
42026-06-23매각기일1억 8,459만원유찰
52026-07-28매각기일1억 2,921만원유찰
62026-09-01매각기일9,045만원유찰
72026-10-13매각기일6,331만원예정
82026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 '활천마을' 북측 등 인근에 위치하고, 부근은 일반 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨. 교통상황 동측 인근으로 고속도로 및 활천IC가 통과하는 등 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 남하향 완경사지내에 위치하는 부정형의 토지로 전(묵전 등)으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 평지로서 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 맹지상태임. 기호(2) : 현황 농로가 개설되어 있어 차량 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거 리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,815만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,331만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2846㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
2025타경1226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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