1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 9층 건 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 장방형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,664만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2026타경3525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,800만원의 10%인 약 3,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.