2025타경3347 [1] 물건 사진

상인동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 상인동 133 상인자이아파트 105동 3층301호 (2025타경3347 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-04-16 낙찰가 3억 5,397만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 100.8%, 응찰자 18명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,397만원
감정가 대비100.8%
최저매각가 대비144.1%
응찰자 수18명
2순위 입찰가3억 4,267만원
매각일2026-04-16

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상인동 133 상인자이아파트 105동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격2억 4,570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.72㎡
대지면적37.88㎡
준공연도20년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일3억 5,100만원유찰
22026-04-16매각기일2억 4,570만원매각
32026-04-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층건내 3층 301호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 이용상태 '아파트'로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,370만원입니다.
상인동 아파트 경매 2025타경3347 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 3억 5,397만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 100.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,570만원보다 44.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,267만원로 낙찰가와 1,130만원 차이입니다.
2025타경3347 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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