2024타경8890 [1] 물건 사진

삼남읍 공장 경매 — 울산광역시 울주군 삼남읍 강당로 63-23 (2024타경8890 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 20억원에 매각됐습니다. 감정가 32억 3,384만원의 61.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가20억원
감정가 대비61.8%
최저매각가 대비126.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가16억 1,500만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼남읍 강당로 63-23
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가32억 3,384만원
최저매각가격15억 8,458만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적1244.28㎡
대지면적3973㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일32억 3,384만원유찰
22026-08-25매각기일22억 6,369만원유찰
32026-09-22매각기일15억 8,458만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "심천저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규 모의 공장, 농경지(전,답), 각종 근린생활시설, 저수지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습 니다. 교통상황 본건(기호1) 및 인근(기호3,4)까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통환경은 보통시 됩 니다. 형태 및 이용상태 기호1토지 : 부정형의 평지이나, 서측 일부는 계단식으로 조성되어있으며, 공장용지로 이용 중입니다. 기호3토지 : 부정형의 토지로서, 타인 소유 건물(블럭구조) 부지로 이용중입니다. 기호4토지 : 부정형의 완경사지로서, 수목 등이 식재되어 있으며, 서측일부는 하천에 포락된 상태입니다. 인접 도로상태 기호1토지 : 북동측으로 폭 약5미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호3 및 4토지 : 지적도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3 및 4토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 3,384만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,458만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1244.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 859만원입니다.
삼남읍 공장 경매 2024타경8890 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 20억원에 매각됐습니다. 감정가 32억 3,384만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 15억 8,458만원보다 26.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 16억 1,500만원로 낙찰가와 3억 8,500만원 차이입니다.
2024타경8890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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