1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역) 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 중 제8층 제807호로서,
(사용승인일 : 2020.09.24.)
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 50m, 동측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-07-13),지구단위계획구역(2023-12-18),광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)
(광2-14)(접합),광로3류(폭 40
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,582만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2025타경510701 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 3억 1,302만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 300만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,210만원보다 11% 높은 금액입니다.