2025타경30738 [1] 물건 사진

대곡동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 상화로8길 26(대곡동), 102동 4층 401호 (대곡동,대곡역청구아파트) (2025타경30738 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2025-11-18 낙찰가 1억 9,999만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 63.3%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,999만원
감정가 대비63.3%
최저매각가 대비129.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 8,400만원
매각일2025-11-18

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 상화로8길 26(대곡동), 102동 4층 401호 (대곡동,대곡역청구아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,600만원
최저매각가격1억 5,484만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.98㎡
대지면적54.37㎡
준공연도35년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-23매각기일3억 1,600만원유찰
22025-10-21매각기일2억 2,120만원유찰
32025-11-18매각기일1억 5,484만원매각
42025-11-25매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-12-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 ""대곡역"" 남동측인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층(사용승인일자: 1992.08.31) 중 4층 401호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호. 이용상태 '아파트'로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 ""아파트부지""로 이용중 임. 인접 도로상태등 단지 남측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,484만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 774만원입니다.
대곡동 아파트 경매 2025타경30738 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 1억 9,999만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,600만원의 63.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,484만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,400만원로 낙찰가와 1,599만원 차이입니다.
2025타경30738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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