1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""남구노인복지관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독 및 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함.
교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 벽식구조 및 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 503호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역
전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,848만원, 감정가의 56% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
월산동 연립 경매 2025타경32629 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-19 9,333만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,800만원의 59.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,848만원보다 5.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.