2026타경233 [1] 물건 사진

봉선동 근린주택 경매 — 광주광역시 남구 봉선동 1007-16 (2026타경233 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 봉선동 1007-16
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 3,865만원
최저매각가격10억 3,865만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적199.31㎡
대지면적212.8㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일10억 3,865만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 봉선동 소재 '제석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용 건물, 종교시설, 공동주택 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 9 ~ 10미터, 서측으로 노폭 5 ~ 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 도로(1985-01-09)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 <2-가> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 미장스톤, 석재치장, 벽돌치장 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 386만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,723만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

봉선동 근린주택 경매 2026타경233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,865만원의 10%인 약 1억 386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,865만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,865만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,723만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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