월산동 단독주택 경매 — 광주광역시 남구 독립로79번길 23-3 (2024타경69044 [3] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 독립로79번길 23-3
용도단독주택 (대지, 업무시설, 전) · 주거시설
감정가46억 1,836만원
최저매각가격46억 1,836만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-02
진행상태진행중
건물면적1450.95㎡
대지면적2251㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-10매각기일46억 1,316만원변경
22026-10-02매각기일46억 1,836만원예정
32026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "백운지구대" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본 건 또는 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 주거나지 2 부정형 평지 주거나지 3 사다리 평지 주거나지 4 사다리 완경사 주거나지 5 사다리 완경사 주거나지 6 부정형 평지 주상나지 7 부정형 완경사 주거나지 8 사다리

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 6,184만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,052만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

월산동 단독주택 경매 2024타경69044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 46억 1,836만원의 10%인 약 4억 6,184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 1,836만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 46억 1,836만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1450.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,052만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경69044 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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