1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부광초등학교" 북동층 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "삼산체육관역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건내 제17층 제1701호로서,
(사용승인일: 1998-06-18)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,874만원입니다.
2024타경548909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.