왜관읍 공장 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7 (2026타경100465 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7
용도공장 (공장용지, 기타건물, 도로) · 공업시설
감정가28억 2,958만원
최저매각가격28억 2,958만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-01
진행상태진행중
건물면적1454㎡
대지면적5374㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일28억 2,958만원예정
22026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 '왜관산업2단지' 북동측 인근에 위치하는 공장이며, 본건 인근으로 공장, 창고시설 및 임야 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 토지의 상황 - 본건까치 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통임. - 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용중임. - 일련번호 (1): 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함 일련번호 (2): 본건이 폭 약 8m 내외의 도로임. - 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. - 본건 토지 일련번호 (1) 일부는 법면으로서 이를 감안하여 감정평가한 바 경매진행시 참고하시기 바람.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경100465 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 8,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)643만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

왜관읍 공장 경매 2026타경100465 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 2,958만원의 10%인 약 2억 8,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 2,958만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 2,958만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1454㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100465의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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