2026타경100465 [1] 물건 사진

왜관읍 공장 경매 — 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7 (2026타경100465 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-7
용도공장 (공장용지, 기타건물, 도로) · 공업시설
감정가28억 2,958만원
최저매각가격19억 8,071만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1454㎡
대지면적5374㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일28억 2,958만원유찰
22026-10-27매각기일19억 8,071만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 '왜관산업2단지' 북동측 인근에 위치하는 공장이며, 본건 인근으로 공장, 창고시설 및 임야 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 토지의 상황 - 본건까치 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통임. - 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용중임. - 일련번호 (1): 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함 일련번호 (2): 본건이 폭 약 8m 내외의 도로임. - 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. - 본건 토지 일련번호 (1) 일부는 법면으로서 이를 감안하여 감정평가한 바 경매진행시 참고하시기 바람.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 2,958만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 8,071만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1454㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 643만원입니다.
2026타경100465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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