1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 용산지구 대성베르힐아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조 일련번호(1)-기호(가) : 철근콘크리트조 경사지붕 2층 건물 내 제117호(복층구조)로서, 외벽 : 노출콘크리트마감, 강화유리 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 천정 : 몰탈위 페인팅, 바닥 : 콘크리트마감임.
이용상태 일련번호(1)-기호(가) : 현황 공실상태임.
설비내역 일반적인 전기설비, 화재경보설비 구비되어 있으며, 제1동 건물 일부에 공용 위생설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재하는 제3동은 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ─
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33886 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,565만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,954만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,653만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
용산동 아파트 경매 2025타경33886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,648만원의 10%인 약 2,565만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,954만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,648만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,653만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (40일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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